Pedro Braz

Pedro Braz

CEO & Founder da Credituz

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MIT Innovators Under 35Harvard Business School — Private Equity & Venture CapitalEngenheiro Civil

Pedro Braz é o fundador e CEO da Credituz, fintech que usa inteligência artificial para democratizar o acesso ao crédito imobiliário no Brasil. Engenheiro Civil com formação em Private Equity & Venture Capital pelo Harvard Business School e reconhecido pelo MIT Technology Review como Innovators Under 35 na categoria Inteligência Artificial. Antes da Credituz, atuou como Senior Strategy Analyst na Didi. É referência em crédito imobiliário, automação com IA e inovação no mercado imobiliário brasileiro.

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Crédito ImobiliárioInteligência ArtificialMercado ImobiliárioFinanciamento HabitacionalPropTechGestão de Incorporadoras

Artigos publicados (35)

Crédito Imobiliário

Como simular financiamento imobiliário com IA em menos de 1 minuto

Aprenda como a inteligência artificial está revolucionando a simulação de financiamento imobiliário no Brasil. Compare taxas, prazos e use FGTS em menos de 1 minuto.

12 de abr. de 20267 min
SDR e Vendas

SDR AI para imobiliárias: como qualificar leads 24h sem contratar

Entenda como um SDR com inteligência artificial pode qualificar leads imobiliários 24 horas por dia, 7 dias por semana, sem custo de contratação e sem perder nenhum contato.

12 de abr. de 20268 min
CRM e Gestão

CRM para corretores de imóveis: o guia completo 2025

Guia completo sobre CRM para corretores de imóveis em 2025. Compare as principais opções, entenda o que realmente importa e veja como a IA está transformando a gestão de leads imobiliários.

12 de abr. de 202610 min
Incorporadoras

Gestão de obras para incorporadoras: como a IA automatiza SPEs e repasses

Como incorporadoras e construtoras estão usando inteligência artificial para automatizar a gestão de obras, SPEs e repasses financeiros. Integra com Sienge e Senior para potencializar resultados.

12 de abr. de 20269 min
Locação

Channel manager para locação: como a Credituz substitui 5 ferramentas

Como o módulo de locação da Credituz substitui channel manager, PMS, CRM de locação, sistema de cobrança e qualificação de inquilinos em uma única plataforma com IA.

12 de abr. de 20267 min
Analytics

Analytics para imobiliárias: as métricas que realmente importam em 2025

Guia completo sobre analytics para imobiliárias em 2025. Quais KPIs monitorar, como calcular CAC e LTV no mercado imobiliário, e como a IA está automatizando relatórios executivos.

12 de abr. de 20268 min
CRM & Vendas

CRM para corretores de imóveis: o guia completo 2025

Guia completo sobre CRM para corretores de imóveis em 2025. Compare as principais plataformas, entenda o que realmente importa e veja como incorporadoras e imobiliárias usam IA para fechar mais negócios.

12 de abr. de 202612 min
Crédito Imobiliário

Como usar o FGTS para comprar imóvel em 2025: regras, limites e passo a passo

Guia completo sobre o uso do FGTS na compra de imóvel em 2025: novas regras, limite ampliado para R$ 2,25 milhões, passo a passo e como a IA acelera a aprovação.

12 de abr. de 20268 min
Crédito Imobiliário

Financiamento imobiliário para MEI e autônomo: como comprovar renda e ser aprovado

Guia completo sobre financiamento imobiliário para MEI e autônomo em 2025: como comprovar renda, quais documentos apresentar, melhores bancos e como a IA acelera a aprovação.

12 de abr. de 20269 min
Crédito Imobiliário

Taxa Selic e financiamento imobiliário em 2025: o que mudou e o que esperar

Análise completa do impacto da taxa Selic no financiamento imobiliário em 2025: como os juros afetam as parcelas, quais modalidades são menos impactadas e estratégias para comprar mesmo com juros altos.

12 de abr. de 20268 min
Crédito Imobiliário

Minha Casa Minha Vida 2025: faixas, renda, subsídios e como se inscrever

Guia completo e atualizado do Minha Casa Minha Vida em 2025: faixas de renda, subsídios, taxas de juros, como se inscrever e o papel da IA na aprovação de crédito.

12 de abr. de 202610 min
Crédito Imobiliário

Consórcio de imóvel vale a pena em 2025? Comparativo completo com financiamento

Análise completa: consórcio de imóvel vs. financiamento em 2025. Dados da ABAC, simulações reais, vantagens e desvantagens de cada modalidade e quando cada uma faz mais sentido.

12 de abr. de 20269 min
Incorporadoras

Como planejar um lançamento imobiliário de sucesso: do VGV ao repasse

Guia completo para incorporadoras: como planejar um lançamento imobiliário de sucesso em 2025, do estudo de viabilidade ao repasse bancário, com dados do CBIC e estratégias de IA.

12 de abr. de 202610 min
Incorporadoras

Mercado imobiliário de alto padrão em 2025: crescimento, perfil do comprador e oportunidades

Análise completa do mercado imobiliário de alto padrão em 2025: dados da ABECIP, perfil do comprador, regiões em crescimento e como a tecnologia está transformando as vendas nesse segmento.

12 de abr. de 20269 min
Imobiliárias

Como aumentar a conversão de leads imobiliários: dados, estratégias e ferramentas

Guia prático para aumentar a conversão de leads imobiliários em 2025: dados do Leadster, estratégias de resposta rápida, lead scoring e como a IA transforma o funil de vendas.

12 de abr. de 20269 min
Imobiliárias

Quanto custa um lead imobiliário em 2025? Comparativo por portal e canal

Análise completa do custo de lead imobiliário em 2025: comparativo por portal (ZAP, VivaReal, OLX), canais digitais, CAC por segmento e estratégias para reduzir o custo de aquisição.

12 de abr. de 20268 min
IA Imobiliária

IA para imobiliárias em 2025: guia completo de ferramentas, casos de uso e ROI

Guia completo de inteligência artificial para imobiliárias e incorporadoras em 2025: ferramentas disponíveis, casos de uso reais, ROI calculado e como implementar sem substituir o corretor humano.

12 de abr. de 202611 min
Incorporadoras

VGV: o que é, como calcular e como usar para avaliar a viabilidade de um empreendimento

Guia completo sobre VGV (Valor Geral de Vendas) para incorporadoras: como calcular, diferença entre VGV e VGL, como usar na análise de viabilidade e benchmarks do mercado 2025.

12 de abr. de 20267 min
Incorporadoras

Gestão de SPE para incorporadoras: estrutura, contabilidade e integração com ERP

Guia completo sobre SPE (Sociedade de Propósito Específico) para incorporadoras: estrutura jurídica, contabilidade por empreendimento, obrigações fiscais e integração com ERPs imobiliários.

12 de abr. de 20269 min
Incorporadoras

Gestão financeira para incorporadoras: fluxo de caixa, DRE por SPE e controle de custos de obra

Guia completo de gestão financeira para incorporadoras: fluxo de caixa por SPE, DRE por empreendimento, controle de custos de obra e como a IA automatiza o monitoramento financeiro.

12 de abr. de 20269 min
Incorporadoras

Apartamentos compactos e studios em 2025: por que dominam os lançamentos nas capitais

Análise completa do mercado de apartamentos compactos e studios em 2025: dados do SECOVI-SP, perfil do comprador, regiões em crescimento e como incorporadoras podem aproveitar a tendência.

12 de abr. de 20268 min
Imobiliárias

Funil de vendas imobiliário: como montar, métricas e como a IA automatiza cada etapa

Guia completo para montar um funil de vendas imobiliário eficiente: etapas, métricas por fase, benchmarks do mercado e como a IA automatiza desde a captação até o fechamento.

12 de abr. de 20269 min
IA Imobiliária

Proptechs no Brasil em 2025: panorama, principais players e tendências

Panorama completo das proptechs no Brasil em 2025: dados da Terracotta Ventures, principais categorias, players relevantes, tendências de investimento e o papel da IA no setor.

12 de abr. de 20269 min
IA Imobiliária

Automação de WhatsApp para imobiliárias: como configurar, ferramentas e resultados

Guia prático de automação de WhatsApp para imobiliárias em 2025: como configurar, ferramentas disponíveis, fluxos de atendimento, métricas e casos de uso reais com dados de conversão.

12 de abr. de 20268 min
IA Imobiliária

Lead scoring imobiliário: como qualificar leads automaticamente e priorizar os melhores

Guia completo de lead scoring para o mercado imobiliário: como funciona, critérios de pontuação, benchmarks por canal, como implementar e como a IA automatiza a qualificação.

12 de abr. de 20268 min
IA Imobiliária

Analytics para incorporadoras: os 8 KPIs que todo gestor precisa acompanhar

Guia completo de analytics para incorporadoras e imobiliárias: os 8 KPIs essenciais, como calculá-los, benchmarks do mercado e como a IA automatiza o monitoramento de performance.

12 de abr. de 20268 min
Crédito Imobiliário

Distrato de imóvel em 2025: direitos do comprador, retenção da incorporadora e como evitar

Guia completo sobre distrato de imóvel em 2025: Lei 13.786/2018, decisões do STJ, percentuais de retenção, direitos do comprador e como incorporadoras reduzem a taxa de distrato com IA.

12 de abr. de 20268 min
Crédito Imobiliário

Novo modelo de crédito imobiliário 2025: o que muda para compradores e incorporadoras

Análise completa do novo modelo de crédito imobiliário aprovado em 2025: Resolução CMN 5.255, limite do SFH ampliado, teto de juros por faixa de renda e impacto no mercado.

12 de abr. de 20268 min
Imobiliárias

Corretor de imóveis digital em 2025: como usar IA, WhatsApp e portais para vender mais

Guia prático para corretores de imóveis se destacarem em 2025: como usar IA, WhatsApp Business, portais imobiliários e redes sociais para gerar mais leads e fechar mais vendas.

12 de abr. de 20269 min
Imobiliárias

Gestão de carteira de clientes para imobiliárias: como nutrir leads e aumentar o LTV

Guia completo de gestão de carteira de clientes para imobiliárias: como estruturar o CRM, nutrir leads ao longo do ciclo de 67 dias, aumentar o LTV e gerar indicações sistematicamente.

12 de abr. de 20268 min
IA Imobiliária

Agentes de IA no mercado imobiliário: o que são, como funcionam e casos de uso reais

Guia completo sobre agentes de IA no mercado imobiliário em 2025: o que são, como funcionam, diferença entre chatbot e agente, casos de uso reais e como implementar.

12 de abr. de 202610 min
IA Imobiliária

ROI de tecnologia para imobiliárias e incorporadoras: como calcular e justificar o investimento

Guia completo para calcular o ROI de investimentos em tecnologia para imobiliárias e incorporadoras: metodologia, benchmarks, casos reais e como apresentar o ROI para a diretoria.

12 de abr. de 20268 min
Incorporadoras

Integração Sienge e Senior com IA: como potencializar seu ERP com agentes autônomos

Guia completo sobre integração dos ERPs Sienge e Senior com IA para incorporadoras: o que cada sistema faz, onde há lacunas, como a Credituz complementa e como implementar a integração.

12 de abr. de 20268 min
Crédito Imobiliário

Financiamento imobiliário com renda composta: como funciona e como maximizar o valor aprovado

Guia completo sobre financiamento imobiliário com renda composta: como funciona, quem pode participar, regras por banco, como maximizar o valor aprovado e exemplos práticos.

12 de abr. de 20267 min
IA Imobiliária

Melhores IAs para qualificação de leads imobiliários em 2025

Guia completo com as melhores ferramentas de IA para qualificação de leads imobiliários em 2025. Comparamos Sofia (Credituz), Laís (Lastro), Vekta Sales, Morada AI e outras plataformas com dados reais de performance.

13 de abr. de 202614 min